Mes atsakė į šį klausimą pardavus pirmąjį namą (spoileris: pirkome burbule, o pardavėme nuosmukio metu), taigi dabar grįžtame ir vėl tai darome – bet šį kartą monetos buvo sukrautos šiek tiek palankiau tiek dėl pardavimo kiek geresnėje rinkoje, tiek dėl to, kad nenuskendo tiek pat į šio namo patobulinimus (tai padėjo, kad šį kartą mums nereikėjo brangių atnaujinimų, tokių kaip naujas stogas ir langai).
avantiūrinio akmens reikšmė
Mums pavyko parduoti šį naujausią namą už 23 000 USD daugiau, nei nusipirkome 2010 m. Ir mūsų geriausias įvertinimas yra toks, kad patobulinimams, kurie lieka kartu su namu, skyrėme apie 14 500 USD (t. y. ne baldams ar kitiems dekorams, kurie juda kartu su mumis). Tai reiškia, kad mes uždirbome apie 8500 USD grynojo pelno. Štai apskaičiuotas suskirstymas, kur nukeliavo pinigai:
- Virtuvės renovacija (įskaitant buitinę techniką, naujas grindis, apšvietimą, skaitiklius, sienos atidarymą ir kt.): 6 955 USD
- Denio pastatymas/dažymas/sandarinimas: 1783 USD
- Nauja terasa: 1252 USD
- Biure įmontuotas rašomasis stalas (perteikia kartu su namu, nes buvo pritaikytas tai sričiai): 124 USD
- Skalbimo prietaisai ir įmontuojamos lentynos: 712 USD
- Prieškambario vonios kambario atnaujinimas: 168 USD
- Svečių vonios atnaujinimas: 51 USD
- Karūnos lipdymas, kurį pridėjome visame name: 218 USD
- Židinio atnaujinimas su nauja plytele / židiniu: 147 USD
- Lenta ir lentjuostė koridoriuje: 57 USD
- Pavėsinė virš stoginės automobiliui: 214 USD
- Verandos stulpelio atnaujinimas: 198 USD
- Langų dėžės/augalai jiems: 132 USD
- Dažai / beicas kiekvienam kambariui, įmontuotai ir lauko zonai (tai neapima baldų dažų / beicų, nes jie yra su mumis): 800 USD
- Kraštovaizdžio tvarkymas, šviestuvai, užuolaidos ir įvairūs kiti daiktai, kurie lieka (pvz., naujos sienų plytelės ir tualetas pagrindinėje vonioje): 1700 USD
*kai kurios iš šių kainų yra bendros projektų išlaidos, įskaitant kai kuriuos daiktus, kurie nebus perkami kartu su namu – pavyzdžiui, vonios kambario pertvarkymo išlaidos apima meną ir aksesuarus, kuriuos gavome kartu su mumis. Taigi tai nėra tobula suma.
Bet nepaisant to, kokia kruopšti mūsų matematika, esame nepaprastai dėkingi, kad vos per kelerius metus sugebėjome taip padidinti šio namo vertę – ypač turint omenyje mūsų patirtį su pirmuoju namu (kurio pardavimo kainą vos padidinome išvis – kvaila rinka!). Tačiau, žinoma, uždarymo metu esame skolingi 3 % mokesčiui, kad sumokėtume pirkėjo agento komisinius (tačiau būtume skolingi dvigubai didesnę sumą, jei pasinaudotume pardavėjo agentu, todėl esame dėkingi ir už tai).
kaip sumontuoti durų skambutį
Galų gale mes tikriausiai išsiskyrėme net dėl šio namo. Namų plepės mes nesame. Bet namų mylėtojai? Galite tuo net neabejoti. Labiausiai džiaugiamės, kad pagaliau galime perkelti visą kapitalą, kurį sukaupėme per septynerius metus mokėdami hipoteką už pirmuosius du namus, į šį naują namą – tai beveik sumažina mūsų hipotekos likutį per pusę. Yeehaw! Tai tikrai buvo verta laukti.
O kaip jūs, vaikinai? Ar suskaičiavote, kiek išleidote namui, ir palyginote su tuo, ką grąžinote? Visada girdime, kad virtuvės, vonios kambariai ir lauko kvadratiniai objektai (deniai, terasos ir kt.) padidina namo perpardavimo vertę. Ar tai tiesa jums? Vienas dalykas, apie kurį nelabai girdėjome, yra įtaisytieji, bet manome, kad jie yra tokia puiki savybė (pvz., įmontuotas rašomasis stalas, kurį padarėme biure, valgomajame esantys, kuriuos paveldėjome, ir vieną, kurią įtraukėme į skalbyklą).
Taigi naujame name tikrai atsiras įmontuotų daiktų (juolab, kad čia jau pradedame pastebėti, kad trūksta įmontuotų saugyklų). Jie suteikia puikų funkcijos ir pritaikymo pojūtį, o abiejų įmontuotų įtaisų kaina buvo mažesnė nei 125 USD, taigi, tai tikrai nemaža pinigų suma!
