Šventoji karvė, ar turite klausimų apie visą pardavimo/perkraustymo/pirkimo procesą? vakarykštis anonsas ! Taigi nusprendėme, kad DUK įrašas atsakys į tiek, kiek galėsime. Iš pradžių planavome juo pasidalinti rytoj, bet jūs, vaikinai, vis tiek siunčiate mums klausimus taip įnirtingai, kad nusprendėme pasidalinti šiuo vaikinu šiandien, o mūsų reguliariai suplanuotas „pasidaryk pats“ įrašas pasirodys ryte. Taigi, eime! #perspėjimas ilgai
pasidaryk pats medinis paveikslo rėmelis
Kl.: Ar parduosite savo dabartinį namą savininkas, kaip tai darėte su savo pirmuoju namu?
Kadangi praėjusį kartą mums taip gerai sekėsi, labai norėtume! Taigi, išskyrus galbūt sumokėjimą kelis šimtus dolerių, kad jis vėl būtų įtrauktas į MLS, mes planuojame jį parduoti ir parodyti patys (iš tikrųjų jau turėjome tris parodymus, todėl turime sukryžiuoti pirštus). Kol kas net neturime „Parduodama“ iškabos, nes privačiai rodome maklerius ir suinteresuotus vietinius gyventojus, kurie su mumis susisiekia tiesiogiai, todėl tai keista. Haha!
Kl.: Ar svarstėte galimybę išsinuomoti savo dabartinį namą, o ne parduoti? Mes padarėme! Bet mes kalbėjomės su keletu maklerių, kurie sakė, kad kai kuriems mūsų kaimynystėje esančiams nuomojamiems namams buvo sunku išlaikyti nuomininkus, nes sklypai buvo tokie dideli (mūsų rajono nuomininkai paprastai nori labai mažų kiemų, todėl jiems mažiau teks pjauti. /išlaikyti). Taigi mes sutelkėme dėmesį į pardavimą, nes atrodo, kad mūsų kaimynystėje viskas vyksta tame skyriuje (daugelis namų netoliese greitai parduodami, todėl tikimės, kad mūsų pavyzdžiu paseks).
K: Kada persikelsi?
Pirmiausia turime parduoti savo dabartinį namą ir manyti, kad parodydami jį su baldais, tai padės atlikti šį procesą (be to, nenorime perkelti visų baldų į naują namą, o tada pardavimas žlugtų). Taigi geriausias spėjimas būtų, kad (tikiuosi) persikelsime į savo naujus namus birželio mėnesį, nors iš tikrųjų viskas priklauso nuo to, kada parduosime ir kada baigsis mūsų pardavimo data. Bet mes jau dirbame ties nauju namu ir baigiame darbus čia, todėl kartu su visais inscenizaciniais / rodymo / pardavimo įrašais apie mūsų dabartinį namą tikrai bus nauji namų projektai, planai ir nuotraukos. į mišinį. Ahhh, man taip įdomu tai rašyti!
Klausimas: Palaukite, ar parduodate savo dabartinį namą pilnai įrengtas!? Atsiprašau! Vakarykščiame įraše parašiau komentarą apie tai, kad noriu palikti mūsų baldus, kad juos greičiau parduotume, ir atrodė, kad parduodame juos su baldais, bet greitai jį atnaujinau, tikėdamasis sutramdyti tą savaime prasidėjusį gandą. Haha! Mes neparduodame su baldais, norime, kad namuose būtų baldai, kai jie parduodami (nes tušti namai tradiciškai parduodami lėčiau ir už mažiau pinigų) – bet nors ir atsinešame savo baldus, daug kas bus kitaip. vietų naujame name, nes išplanavimas toks skirtingas, todėl turėtų būti smagu žaisti!
K: Kiek tai kvadratinių pėdų? Kaip gali būti tokio pat kvadratinio metro ploto kaip ir dabartinis jūsų namas, kai jis atrodo daug didesnis?! Tai beveik lygiai tokia pati kvadratinė kadra iš dabartinio namo, kurį mylime (apie 2500 kvadratinių pėdų). Tiesiog dabartinis mūsų namas turi 1000 kvadratinių pėdų priedą, kuris slepiasi gale, kurio visiškai nesimatote iš priekio, todėl jis atrodo beveik toks pat mažas kaip mūsų pirmasis namas (kuris buvo perpus mažesnis). Tuo tarpu naujojo namo gale nieko slepiasi, o vietoj jo yra antras aukštas, kuris gerai matomas iš gatvės, todėl jis atrodo daug didesnis.
šlifuoti durų staktą
Kl.: Jūsų naujas namas išoriškai toks gražus, kad nereikės ką daryti jo atnaujinti! Tai yra juokinga apkarpytų nuotraukų dalis. Žemiau pateikiamas išskleistas kadras, rodantis, kad tikrai reikia nuveikti. Taigi manome, kad išorė mus taip pat džiugins ir džiugins…
Klausimas: Papasakokite daugiau apie tai, dėl ko jūs pamilote šį namą šioje kaimynystėje. Ar būtumėte pasiėmę kokį nors namą toje vietovėje, ar jis turėjo būti tinkamas? Tikrai nebūtume nieko paėmę iš savo biudžeto, nes visada norime, kad namas būtų tinkamas mūsų šeimai (tinkamas namas netinkamoje kaimynystėje yra toks pat, kaip ir tinkamas rajonas, bet netinkamas namas). Taigi mieliausia buvo rasti abu. Ir kai patraukėme gatve ir pamatėme šį kūdikį akligatvio gale (nulis eismo! vieta Klarai važiuoti dviračiu! vabzdžių medžioklės meka Burgeriui!), buvome visiškai priblokšti. Ir kai išplanavimas viduje nenuvylė, praktiškai puolėme į pasiūlymo popierius. Galbūt dabar ji nelabai atrodo, bet manome, kad ji tikrai gražiai apsivalys :)
Klausimas: Kaip tu išlaikei tai paslaptį?! Tai mums buvo pati sunkiausia dalis! Buvo tiek daug akimirkų, kurių metu norėjau per daug pasidalinti su jumis kiekviena smulkmena! Šis namas iš niekur atsirado labai greitai. Ieškojome labai atsainiai, nes tikėjomės, kad iki šios vasaros (ar vėliau) nieko nereikės. Tada pamatėme, kad atėjo akimirka, kai arba pasiryžome, arba susitaikome su jo praradimu! Ir mes supratome, kad mums netinka tai prarasti. Mes iš tikrųjų jį uždarėme rudenį (dabar matote, kaip sunku buvo išsaugoti šią paslaptį?!?!?), bet turėjome milijoną kamuolių (vyksta knygos turas, daugybė projektų dabartiniam namui). kuriuos norėjome užbaigti prieš paskelbdami/parduodant, ir keletą neatidėliotinų atnaujinimų, su kuriais reikia susidoroti naujame name, pvz., nesandarus stogas, bloga krosnis, signalizacija ir oposumas šliaužimo erdvėje (viso to negalime laukite, kol galėsite išsamiai paskelbti apie jus, vaikinai).
Iš tikrųjų diskutavome, ar daug anksčiau išsiliejome, bet nerimavome, kad dėl to pasijusime perplėšti pusiau (norime susikoncentruoti ties dabartinio namo užbaigimu ir pardavimu, bet žinodami, kad daugelis iš jūsų mintyse persikėlę į naują namą ). Taip pat turėjome galvoti apie tokius dalykus kaip saugumas (tiesiog nebuvo patogu visam internetui sakyti, kad turime naują namą, kuris ilgą laiką bus negyvenamas). Taigi mes paskambinome, kad laukimas, kad ir koks būtų sunkus, yra geriausias mūsų šeimai, šiam tinklaraščiui ir mūsų naujųjų namų saugumui. Taip galėjome susikaupti ir išsiaiškinti, ką čia reikia padaryti, prieš pereidami prie naujo namo režimo, kai būsime pasiruošę. Berniukas dabar jaučiasi gerai būdamas tokiu režimu. Aš bėgiojau po namus dainuodama šią dainą.
Kl.: Paskutinį kartą uždarėte savo dabartinį namą tą pačią dieną, kai naujieji savininkai uždarė jūsų senąjį namą, tačiau šį kartą jūs įsigijote naują namą prieš parduodami dabartinį namą. Kas lėmė tokį sprendimą? Kai buvome 100% tikri, kad tai yra „The House“, žinojome, kad pasiūlymas dėl nenumatytų atvejų, kad turėsime parduoti savo dabartinį namą, susilpnintų mūsų pasiūlymą. Ir mes nenorėjome prarasti to namo! Tiesą sakant, buvo dar vienas pasiūlymas, todėl žinojome, kad turime turėti stiprų ir įtikinamą pasiūlymą, kad jį gautume, ir nenorėjome siūlyti didesnės už prašomą kainą, todėl nusprendėme, kad jei nereikėtų parduoti savo namo. pateikti įtikinamą pasiūlymą. Labai džiaugiamės, kad bankas pagaliau mus abu pripažino kaip visą darbo dieną dirbančius savarankiškai dirbančius asmenis (su dienoraščiu visą darbo dieną dirbame kartu beveik 3 metus), o situacija buvo visiškai kitokia, kai įsigijome pirmąjį ir dabartinį namą. (daugiau apie tai čia ) – ir buvo nuostabu, kad jūs, vaikinai, tai supratote! skambinti.
Akivaizdu, kad nešiotis dvi hipotekas bet kokiam laikotarpiui nėra smagu. Tačiau prieš siūlydami pasiūlymą tris kartus patikrinome savo santaupas, kad įsitikintume, ar galime sutaupyti, ir radome kitų būdų sutaupyti. Pavyzdžiui, jei galime parduoti savo dabartinį namą savininkui, kaip tai padarėme savo pirmąjį namą, sutaupysime daugiau nei visi papildomi mokėjimai už būsto paskolą kartu sudėjus (nes nereikės sumokėti pardavėjo agento komisinius). Be to, tie persidengiantys būsto paskolos mokėjimai padeda mums sumokėti paskolą (yra nuosavas kapitalas!), todėl nėra taip, kad pinigai išeina negrąžinami (pvz., nuoma ar pardavėjo agento čekio išrašymas).
sherwin williams grynai balta spintelėms
K: Man reikia daugiau informacijos! Žinome ir norime jiems duoti. Tačiau supraskite, kad savo tinklaraštyje neaptarinėsime tam tikros identifikavimo informacijos (pvz., kokioje apylinkėje jis yra ar konkrečios informacijos apie mūsų uždarymą), nes norime išlaikyti tam tikrą privatumo vaizdą, todėl atsispiriame norui per daug pasidalink šiuo klausimu šį kartą! Žinome, kad jūs, vaikinai, suprantate, kad kai kuriuos asmeninius duomenis turime laikyti privačiais, ir vertiname visus, kurie tai gerbia. Būtume naivūs manydami, kad kažkas negalėtų išgauti informacijos, jei labai to norėtų (nekilnojamasis turtas yra viešas įrašas), bet mes niekam nieko čia ant sidabrinio padėklo neduosime. Haha! Laimei, dabartinis mūsų adresas buvo nutekintas dar prieš mums persikėlus į šį namą 2010 m., neturėjome nė vienos problemos, o mūsų signalizacija suteikia mums nuostabią ramybę (tarkime, ji kalba su mumis ir mato mus). Ir tada yra mūsų nuožmus sargybinis šuo…
K: Kada jis buvo pastatytas? Kiek miegamųjų ir vonios kambarių jame yra? Jis buvo pastatytas prieš 32 metus, jame yra 4 miegamieji ir 2,5 vonios kambario (taigi iš tikrųjų man reikia valyti viena vonia mažiau). Pagrindinis vonios kambarys pirmame aukšte yra pusė vonios, kurią jau svajoju perdaryti... kai tik nulupame visus tapetus!
Kl.: Kiek, jūsų manymu, uždirbsite parduodami savo dabartinį namą dėl visų jo patobulinimų? Tai būtų smagus įrašas! Tiesiog kaip šis įrašas kuriais pasidalinome, kai pardavėme savo pirmąjį namą, neabejotinai džiaugiamės galėdami pamatyti, kaip viskas klostysis, ir atskleisti visą informaciją apie tai, kiek įdėjome į šį namą tobulindami namus, palyginti su tuo, kiek tie atnaujinimai paveikė pardavimo kainą. Atsižvelgdami į susidomėjimą mūsų dabartiniu namu (surengėme tris demonstracijas!), maklerių nuomone, mūsų pardavimo kaina yra gera, todėl tikimės, kad šį kartą čia gali būti net šiek tiek pelno!
geriausios baltos spalvos sienoms
Klausimas: Ar liūdna išeiti iš didelio Klaros mergaitės kambario jai neįsikėlus? Nuo tada, kai 2010 m., kai persikėlėme gyventi, visada norėjome, kad tas kambarys būtų žaidimų kambarys (nors 2 metus jis kažkaip virto šlamšto kambariu, oi!), todėl buvo nuostabu pagaliau mėgautis ta erdve ir ja naudotis. taip, kaip mes visada ketinome. Net jei Clara dar nėra pasirengusi ten miegoti, ji ten praleido daug žaidimo laiko, o jei ji būtų ten persikėlusi, turėtume tuščią vaikų darželį, todėl bet kuriuo atveju žinojome, kad ji negali miegoti. abi erdvės, todėl viena būtų žaidimų kambarys, o kita - jos miegamasis. Puiku tai, kad viskas yra su mumis, išskyrus sienas, todėl mes nedarėme nieko konstrukcinio ten (pvz., nepridėjome įmontuotos akcentinės sienos ar dviaukštės lovos sistemos) ir neuždengėme sienų bet kuo įmantriu, kas lieka už nugaros. (pvz.: šaunūs tapetai ar didelė sieninė tapetai) visa tai gali atsidurti naujame name su mumis.
kur kabini užuolaidų karnizas
Kl .: O kaip dėl visų dalykų, kuriuos padarėte šiame name ir kurių negalite pasiimti su savimi? Kaip cento plytelės, naujas židinys ir pavėsinė? Mums patinka, myliu, myliu tuos dalykus, ir tikrai bus liūdna juos palikti, bet mes tai padarėme patys – tai reiškia, kad visada galime jas spręsti (ir pakeisti naujais būdais) naujame name, jei norime, kad jie ten būtų. Esame tiesiog niekšiški, rodydami namams meilę, todėl niekada nenorėtume niekur gyventi ir susilaikyti nuo darbų vien todėl, kad negalime jų pasiimti su savimi (mums tai daryti kartais yra pusė smagumo). Taigi malonu leisti laiką, kurį turime su tomis gražuolėmis, kol gyvename namuose, ir žinoti, kad jos gyvens. Mane labai guodžia tai, kad visada galime važiuoti pro šalį ir mojuoti prie pavėsinės. Taip, tai tikrai įvyks.
Kl.: Norėčiau pamatyti įrašą, kuriame būtų kalbama apie tai, kuriuos iš savo naujausių projektų atlikote siekdami perparduoti ir kodėl juos pasirinkote. Beveik viskas, ką padarėme pastaruoju metu, buvo mūsų darbų sąraše daugiau nei metus. Taigi tai nebuvo dalykai, kuriuos įtraukėme į sąrašą norėdami perparduoti – tai buvo tik dalykai, kuriuos žinojome, kad norėtume imtis, daugelis jų nuo tos dienos, kai persikėlėme. Taigi nebuvo svarbu, kuriems projektams pasirinkome įgyvendinti perpardavimas (tikrai nieko) ir daugiau apie tai, kuriuos projektus iš mūsų darbų sąrašo nusprendėme tęsti. Pavyzdžiui, sandėliavimo patalpą paversti naudingu žaidimų kambariu ir pakelti patrauklumą nepakenktų, tačiau dvipusis židinio apkalimas (kuriame dalyvautų mūrininkas ir rangovas, nes jis atlaiko apkrovą) atrodo, kad pasiliktume ilgiau. norėtume padaryti tai elementą. Taigi buvo keletas dalykų, kurių, mūsų manymu, šiuo metu nebuvo prasminga daryti finansiškai, bet beveik viską, ką tikėjomės padaryti, padarėme iš darbų sąrašo. Pasidalinsime galutine Listy McListerson apžvalga, kurioje viskas bus patikrinta, o apačioje planuojame sudėti visus gražius daiktus, kuriuos praleidome, bet slapčia tikimės, kad naujieji savininkai tai padarys, kad galėtume sugriūti namuose. juos. Haha!
Kl.: Ar pasiilgsite patogumo rančoje ir visko viename aukšte? Manome, kad būtų smagu išbandyti visiškai naują namo išplanavimą, nes mūsų pirmasis ir antrasis namai buvo gana panašūs vienas į kitą. Ir aš tikiu, kad turėsime rančą daug dalykų, kurių pasiilgsime, bet džiaugiamės galėdami pamatyti, kaip mūsų šeimai tinka dviejų aukštų namas. Mums patinka, kad skalbykla yra antrame aukšte su visais miegamaisiais, o tai buvo vienas dalykas, kuris mums labai patiko rančose (nenešiodami skalbinių krūvos laiptais aukštyn ir žemyn).
Mes taip pat slapčia tikimės, kad aukštas padės mums atskirti darbą nuo šeimos reikalų, todėl manome, kad įvesime taisyklę „Ne nešiojamieji kompiuteriai viršuje“. Kadangi dabartiniame name esame tik dvidešimt žingsnių nuo biuro, kai išlipame iš lovos, naujame name bus malonu būti per visą aukštą nuo jo. Ir bus nuostabu, kad nereikės valyti viso namo, kai ateina žmonės (jei jie bus tik pagrindiniame lygyje, galime uždaryti miegamojo duris viršuje ir nekreipti dėmesio į netvarką, kaip tai darėme, kai užaugome dviese istorijos namai, haha).
Oho! Taigi tai turėtų padaryti! Tikimės, kad tai padėjo vaikinams. Nekantraujame pasidalinti su jumis grindų planu ir visais beprotiškais tapetais ir mėlynais papuošimais, kol baigsime darbus dabartiniame name ir parduosime kūdikį. Sukryžiuoti pirštai…
