Klausimas: Turiu jums klausimą dėl namų paieškos. Ko tu ieškai? Ką tu atrodai pro šalį? Pagalba! Mano pagrindinis nusiskundimas dėl visų senesnių namų, į kuriuos žiūrime savo kainų diapazone, yra tas, kad jie visi jaučiasi pasenę, bet atrodo, kad būtent to ir ieškote. Kaip žinoti, kuriuos pasenusius namus verta pirkti, o kurie – prarasti? Vis nerimauju, kad atsidursime pinigų duobėje! – „Aviva“ (ne ta iš „Housewives of NY“).
A: Visų pirma, džiaugiuosi, kad paaiškinote, kad nesate Niujorko Aviva. Haha. Ir visų antra, mes iš tikrųjų sulaukiame šio klausimo daug. Taigi, kai kalbame apie tai, ką mes žiūrime pro namus (ir į ką atkreipiame dėmesį), mano bendras atsakymas yra toks, kad niekada nesibaidytume dėl šių dalykų:
- baaaad dažai ant sienų ar apdailos
- nemalonūs tapetai (kraštinės arba visos sienos)
- pasenę arba ne jūsų stiliaus baldai
- bjaurios užuolaidos
- tamsi plyta arba dailylentės
- ne tavo arbatos puodelio šviestuvai
- žalios/mėlynos/rožinės spalvos tualetai
Pavyzdžiui, čia pateikiamos kelios mūsų pirmojo namo nuotraukos, kurios dar labiau parodytų, kaip tos pasenusios funkcijos gali būti atstumiančios... tačiau visi žinome, kad jas galima pataisyti trupučiu alkūnės tepalo, jei esate pasiruošęs „pasidaryk pats“:
Kalbant apie tai, į ką mes visada stengiamės atkreipti dėmesį ar ieškoti, tai daugiausia:
- kaimynystė (nusipirkęs namą negali perkelti)
- bendras išdėstymas (galite pakoreguoti kai kuriuos dalykus, bet kiekvieno kambario perkėlimas kainuoja brangiai)
- kambarių dydis ir vonios kambarių skaičius, o tai yra dar vienas sunkiai keičiamas veiksnys (pvz.: jei miegamieji yra per maži arba vienas vonios kambarys, kai reikia dviejų, tikriausiai norėsite ieškoti)
- tokie dalykai kaip lubų aukštis ir langų vieta (kuriuos ne visada lengva pakeisti)
- įdomi architektūra, pavyzdžiui, židinys, lubų sijos ir kt
- jūsų sklypo reljefas (staigų nuolydį gale nėra taip paprasta užpildyti ir tt)
Štai keletas mūsų pirmojo namo nuotraukų, kuriose buvo parodyti kai kurie iš tų puikių deimantų, kuriuos matėme neapdorotais. Pavyzdžiui, toje pačioje patalpoje, kurioje buvo senos plytos ir dailylentės, taip pat yra gražus, jaukus židinys su centru ir architektūrinėmis sijomis virš galvos:
Tai reiškė, kad kai nudažėme visą tamsią medieną ir plytas, tai visiškai pakeitė kambario pojūtį:
Kita puiki pardavimo savybė mums buvo pati aikštelė. Tai buvo beveik akras (to, ko negali pakeisti nusipirkęs namą) su gražiu plokščiu ir miškingu kiemu:
Viso to kraštovaizdžio tvarkymas buvo daugiau nei šiek tiek grubus, bet kadangi turėjome gražų lygų sklypą, kuris buvo privatus ir miškingas gale, žinojome, kad jis turi daug galimybių. „Craigslist“ dėka mes privertėme žmones kasti daiktus nemokamai (skelbdami „tu-atsirask-ir-tai-tavo“ skelbimus, pvz. tai , kuris net suveikė visą tą žirnių žvyrą) ir gavome gražų, lengvai prižiūrimą kiemą, kuris mus (o ypač Burgerį) be galo džiugino:
Taigi, nors mes vargu ar esame namų medžiotojai (tai darėme tik du kartus), manau, kad išmokome, kad mums geriausia yra visiškai ignoruoti dalykus, kuriuos žinome, kad galime pakeisti. Jei sienų spalva mums nepatinka, net nekreipiame dėmesio, nes žinome, kad ją galima lengvai ir nebrangiai atnaujinti. Tas pats dėl spintelių, kurias galime dažyti, arba tapetų, kuriuos galime pašalinti, spalva. Dalykai, kurių negalime taip lengvai pakeisti, yra tai, kam skiriame daugiausiai dėmesio (pvz.: namo grindų planas, virtuvės ir visų langų vieta, miegamųjų kambarių dydis) – žinote, ką būti daug pinigų ir vargo, pakeisti.
Tiems, kuriems sunkiau įžvelgti blogus kosmetikos dalykus (pvz., pasenusias užuolaidas ir senus tapetus), tikriausiai padės pažvelgti į įkvėpimo vaizdus žurnaluose, internete ir pan. ir išsaugoti mėgstamus dalykus (segtuvuose, Pinterest, ir tt). Tada pažiūrėkite į juos, kad pamatytumėte, ar kuris nors iš tų kambarių galėtų ką nors įkvėpti. Pavyzdžiui, jei matote kambarį, kuris atrodo visiškai kitaip nei potencialaus namo svetainė, bet pažvelgę atidžiau suprasite, kad jis tokio pat dydžio ir formos, galite visiškai perdažyti, pakabinti užuolaidas ir kitaip papuošti, kad atrodytų jūsų erdvėje. Žinote, ką aš turiu galvoje?
Atnaujinimas: O, kad išvengtume pinigų duobės dėl struktūrinių problemų ar kitų brangių atnaujinimų, kurių nematėte, mes tikrai vertiname nuodugnų patikrinimą! Žinoma, jie ne visada gali suspėti viską, bet mes niekada nepirktume namo be jo, ir jūs tikrai turite daug daugiau šansų rasti galimas problemas (ir tada galėsite atsisakyti pirkimo), nei praleidus apžiūrą. Pasamdome labai kruopštų žmogų, kuris yra labai rekomenduojamas ir kiekvienu atveju jis praleido mažiausiai 3 valandas šliaužiodamas po namu, ant stogo, žvalgydamasis į orlaides ir pan. – mūsų vaikinas buvo labai draugiškas kiekvienam namui. Tai neabejotinai gali apsaugoti jus nuo citrinos! Bent jau mūsų dviejų namų pirkimui tai pasiteisino.
Taigi kaip jūs, vaikinai. Ko ieškote ar žiūrite į praeitį, kai kalbama apie namų medžioklę? Ar sudarote sąrašus, kuriuos privalote turėti ir privalote turėti, kartu su sąrašais, kuriuos reikia turėti? Tai neabejotinai protinga, nes taip neleisite, kad kažkas, esantis gražių daiktų sąraše, įsiskverbtų į jūsų smegenis ir neįtikintų, kad perkate namą, kuriame trūksta kelių būtinų dalykų.
